県庁前駅から徒歩6分、JR・阪神元町駅から徒歩12分のSRC・RC造の14階建地下1階付。ペット飼育可（規約制限有り）。オートロック・宅配ボックス有り。24時間セキュリティシステム。緑豊かな住宅地。
3階 南西向きで日当たり良好の2LDK。1〜3人暮らしにおすすめ。全居室6帖以上。全居室フローリング。全居室収納有り。自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。浴室乾燥機など設備充実。
約16帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。3人掛けのソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を確保できる広さ。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。
友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。セミカウンターキッチンなのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます。3口コンロ据え置き。食洗機付。
浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。オートバス・追い焚き機能付き。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。
ナチュラルスタイルの玄関。玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り。トール型シューズボックス付で玄関すっきり。足元を効率的に照らすことが可能なフットライト。
約16帖開放感のあるLDK。LDK以外で2部屋あるので、1〜2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。
LDKにある収納。キッチンの近くにあるので、収納ラックを置いてパントリーとして使ったり、趣味の道具や掃除機など高さのあるものを収納したり、様々な活用方法があります。
たくさん調理するときに便利な3口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます
洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。
約7帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取り。バルコニーへ出入り可。ウォークインクローゼット付。ダブルベッド＋αの家具や、シングルベッド2台を配置しても動線を確保できます（設置の仕方による）
約7帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
約6.1帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすい。クローゼット付。シングルベッドや学習机、収納など必要な家具を入れてもある程度のスペースが確保できます（設置の仕方による）
収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー。ランドリーボックス付（フロアキャビネットに収納）。
ウォシュレット付トイレ。上部棚があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利。カウンターには、ストックのトイレットペーパーや消臭剤・芳香剤・小さなインテリアを置くなど様々な活用方法があります。
南西向きバルコニーで日当たり良好。LDK・約7帖洋室から出入り可。汚れたものを室内に持ち込まなくて済むスロップシンク付。家庭菜園やお花の水やりもらくちん。
3階 バルコニーからの眺望。山が望めます。
24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。
オートロック・24時間監視セキュリティシステムで防犯面も安心。大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）。
待ち合わせや友人とのおしゃべりなど、様々な活用方法があるロビー。来客があった時に簡単に用事を済ます場所としてもお使いいただけます。ラウンジからサンクンガーデンが望めます。コンシェルジュサービス。
不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。
トランクルーム全戸分有り（無償）。スポーツ用品・アウトドアグッズなど普段使用しない荷物を自由に収納しておくことができます。
平面・機械式駐車場（月額13000円〜22000円）。平面2台・機械式124台の全126邸分。2026年7月現在空き有り。空き要確認。お客様を招く際にご利用いただける来客用駐車場有り。
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 550m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。
JR元町駅 950m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。
神戸市立こうべ小学校 208m（徒歩3分）なのでお子様の通学も安心。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は864人（2025年度調べ）
神戸市立神戸生田中学校 729m。11種類の部活動が活発に行われています（2025年度）。校訓「優しさ・逞しさ（たくましさ）・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。
コープ山手 676m。営業時間が9：00〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心
神戸元町商店街 850m。140年以上の歴史がある商店街。飲食店・ドラッグストア・100円ショップなど300以上の店舗が勢ぞろい。元町一番街から6丁目まで1.2km。
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中古マンション
パークスクエア神戸山本通
兵庫県神戸市中央区山本通五丁目
4,480万円
支払い目安：
14.5
万円/月神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩7分
65.23㎡ / 2LDK
2003年築 / 3階 / SRC造
0037-634-27227
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
79097-3743
お問い合わせ先：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
ポイント
ペットと暮らせる物件！小学校近く通学安心。3階 日当たり良好の2ＬＤＫ。1〜3人暮らしにおすすめ。全居室6帖以上で家具の配置楽。24時間管理システム。緑豊かな住宅地。県庁前駅から徒歩6分。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 16帖(3階)
洋室 6.1帖(3階)
洋室 7帖(3階) |
| 専有面積 | 65.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.04㎡ |
| 備考 | 3階 南西向きで日当たり良好の2LDK。1〜3人暮らしにおすすめ。全居室6帖以上。全居室フローリング。全居室収納有り。自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。浴室乾燥機など設備充実。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立こうべ小学校(208m)、神戸市立神戸生田中学校(729m) |
| 買い物 | コンビニ(351m)、スーパー(676m)、ドラッグストア(634m)、商店街(850m) |
| その他施設 | 病院(581m)、公園(441m)、銀行(913m)、兵庫信用金庫神戸中央支店(913m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パークスクエア神戸山本通 |
| 価格 | 4,480万円 |
| 管理費等 | 7,740円 |
| 修繕積立金 | 17,420円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 7帖(3階)） |
| 専有面積 | 65.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.04㎡ |
| 駐車場 | 月額13000円〜22000円。2026年7月現在空き有り |
| 築年月 | 2003年08月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通五丁目 |
| 交通 | 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 126戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 LDK以外で2部屋あるので、1〜2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。全居室6帖以上なので寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、どの部屋もゆったりと多目的に使えます。ウォークインクローゼットなど収納豊富。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。洗い物に時間を拘束されない食洗機。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。浴室乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。ペット飼育可（規約制限有り）。TVモニター付インタホン・オートロック・24時間機械監視セキュリティシステムで防犯面も安心。コンシェルジュサービス。屋上庭園。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。トランクルーム全戸分有り（無償）。来客駐車場有り。県庁前駅から徒歩6分、JR・阪神元町駅から徒歩12分。小学校まで徒歩3分で通学も安心。 |
| HOME'S 物件番号 | 1386490001208 |
| 情報登録日 | 2026年07月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月24日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18 M．H．BLDG．9F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-920-087 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(02)第011923号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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